Ikdienas sarunās bieži dzirdams, ka Cēsis kļūst arvien tukšākas, bet izrādās, ka atrast īres dzīvokli tikpat kā nav iespējams. Šāda problēma izkristalizējās kārtējā Cēsu uzņēmēju un pašvaldības tikšanās reizē.
Daudz tika runāts par darba iespējām pilsētā. Ko darīt, lai rastos jaunas darba vietas un kā piesaistīt cilvēkus? Kā sacīja kāds uzņēmējs, pilsētā izveidojies apburtais loks – cilvēki brauc prom, jo saka, ka nav kur strādāt, bet uzņēmēji apgalvo, ka trūkst darbinieku. Tāpēc nekas cits neatliek, kā censties piesaistīt speciālistus no citām pilsētām. Taču, ja speciālists negrib katru dienu braukāt uz savu pamata dzīves vietu, viņam jāmeklē miteklis Cēsīs, bet, izrādās, dzīvokļu īres tirgus pilsētā praktiski nepastāv. “Druva” pārliecinājās, ka sludinājumu portālos tiešām tikpat kā nav piedāvājumu izīrēt dzīvokļus. Toties samērā daudz to ir sadaļā “Pārdod”. Taču ,kā norādīja uzņēmēji, lai darbinieks dzīvokli pirktu, viņam jābūt pārliecībai, ka darbs te būs ilgu laiku un iespējams domāt par karjeras virzību. Sākumā daudz labprātāk viņš izmantotu iespēju dzīvokli par pieņemamu cenu īrēt.
Šo problēmu apstiprināja arī uzņēmuma “Latio vērtētāji & konsultanti Vidzemē” Cēsu biroja vadītājs Kārlis Meņģelis. Viņš gan norādīja, ka sludinājumu portāli nesniedz objektīvu informāciju, jo liela daļa īres dzīvokļu tajos nemaz neparādās: “Dzīvoklis par saprātīgu maksu tiek izīrēts ātri bez problēmām. Ieliekot sludinājumu portālā, var sev sagādāt tikai galvassāpes, jo atsaucas milzumdaudz interesentu, ar kuriem jāmēģina tikt galā. Lielākā daļa grib dzīvokli apskatīties, katram savas vajadzības. Galvenais nosacījums, lai dzīvoklis būtu par saprātīgu īres cenu. Jo komunālie maksājumi piesummējas klāt, tad rezultātā par dzīvokli veidojas nesamērīgi augsta maksa.” Vietējie īrētāji meklējot dzīvokļus ar malkas apkuri, lai tā uzturēšana izmaksātu iespējami lētāk. Šādiem dzīvokļiem, kaut tie ir samērā vienkārši, īrnieki atrodas ātri. Bet ja dzīvokļa īpašnieks vēlēsies mēnesī nopelnīt 80 – 100 latus, šāds sludinājums stāvēs ilgi, intereses nebūs.
“Nevajadzētu iedomāties, ka ar dzīvokļa izīrēšanu varēs krietni nopelnīt, tāpēc cenu var likt augstu,” saka K. Meņģelis. “Vietējā īres tirgū maksai jābūt samērīgai, lai cilvēks spēj samaksāt visus maksājumus un paliek pāri arī iztikai. Manuprāt, svarīgi būtu censties izīrēt kaut par minimālu cenu, bet lai tukšais dzīvoklis nenestu zaudējumus. Nav taču izdevīgi turēt tukšu dzīvokli, īpaši apkures sezonā”.
Ja sludinājumu portālos sadaļā “izīrē” ir vien daži sludinājumi, sadaļā “īrē” to ir krietni vairāk. Kā norāda nekustamo īpašumu speciālists, meklētāju vienmēr bijis vairāk, nekā piedāvātāju. Taču ar īrniekiem nebūt neesot vienkārši, un tas izskanēja arī uzņēmēju komentāros. Esot tā sauktie staigātāji, kuri noīrējot dzīvokli, dažus mēnešus nodzīvojot, neko nemaksājot, ne īri, ne komunālos izdevumus, un tad meklējot jaunu upuri. Arī K. Meņģelis pēc pieredzes zina teikt, ka no katriem trijiem īrniekiem uz vienu var paļauties: “Bet uzreiz pateikt, kurš tas būs – nav viegli. Labāk atdot mitekli nedaudz lētāk labam īrniekam, nekā atrast kādu, kurš sola maksāt daudz, bet, izrādās, nekārto maksājumus vai rada vēl kādas problēmas.”
Lai arī sludinājumos pārdošanā esošo dzīvokļu ir vairāk, arī tur noteicošais ir cena un kvalitāte, cilvēki meklē labu dzīvokli par saprātīgu cenu. Kā uzsver speciālists, mazāks pieprasījums pēc neremontētiem dzīvokļiem, bet ir pieprasījums pēc labiem dzīvokļiem par neremontēta dzīvokļa cenu.
Uzņēmējs Atis Garklāvs no Ieriķiem norādīja, arī Siguldā esot līdzīga problēma ar īres dzīvokļiem. Sarunās izskanēja pat priekšlikums, ka pašvaldībai vajadzētu domāt par īres dzīvokļu fonda radīšanu, uz ko domes priekšsēdētāja vietnieks Jānis Rozenbergs norādīja, ka šim mērķim patlaban finansējuma nav. Tomēr visi bija vienisprātis, ka šī ir viena no problēmām, kas kavē darbaspēka kustību. Taču, kā uzsvēra biedrības “Cēsu inovāciju un uzņēmējdarbības centrs” valdes loceklis Pauls Irbins, šī nav problēma, ko var tā vienkārši atrisināt. Jānis Gabrāns
Komentāri