Ir zināms aicinājums, ka Cēsis ir laba vieta dzīvošanai. Tam var piekrist, jo te ir labs izglītības, kultūras piedāvājums, zaļa, sakopta vide, vēl citi plusi, bet… viens mīnuss. Kā teikt, vieta dzīvošanai laba, ja tikai būtu, kur dzīvot.
Pēdējos gados situācija palikusi nemainīga – mājokļu īrētāju ir krietni vairāk nekā izīrētāju. To var secināt, apskatot piedāvājumu sludinājumu portālā ss.lv, kur tikai desmit piedāvājumu izīrēt dzīvokli. Taču zināms, ka daudzi dzīvokļi stāv tukši, tie neparādās publiskajos sludinājumos, potenciālajiem īrniekiem nākas meklēt īres iespējas caur radiem, draugiem, paziņām. Šādā pieredzē dalījās arī Zane no Vecpiebalgas, kura ar ģimeni vēlas pārcelties uz dzīvi Cēsīs. Ielikuši sludinājumu portālā, taču bijuši tikai divi piedāvājumi, kas nav atbilduši ģimenes vēlmēm.
“Arī cenas Cēsīs īrei pārāk augstas, par šādu cenu dzīvokli var izīrēt Jūrmalā, Kauguros vai Rīgā. Manuprāt, cenas uzpūstas un neatbilst realitātei. Beigās vēlamo dzīvokli atradām caur pazīstamiem cilvēkiem, tā, šķiet, ir vienīgā iespēja dabūt pieņemamu piedāvājumu,” stāsta Zane.
No uzņēmējiem bieži dzirdēts, ka trūkst darbinieku, bet piesaistīt tos no citām pilsētām, novadiem traucē dzīvokļu trūkums. Arī “Vides risinājumu institūta” vadītāja Inese Suija – Markova atzīst, ka ir liels izaicinājums atrast normālas kvalitātes labiekārtotu dzīvokli par saprātīgu cenu, lai jaunais speciālists varētu tajā dzīvot: “Nupat tieši ar to saskārāmies. Pirms pāris nedēļām sociālajos tīklos izsludinājām, ka meklējam labiekārtotu, mēbelētu vienistabas dzīvokli, jo pie mums brauc strādāt students no Vācijas, viņam vajag mājokli. Labi, ka meklējumi beidzās veiksmīgi, bet tā tiešām ir problēma.”
Īres tirgū tiek piedāvāti dzīvokļi, kuri ir ļoti sliktā stāvoklī, kur nepieciešams liels remonts, bet pēc tādiem nav pieprasījuma. Cēsnieks Gatis, kurš dzimtajā pilsētā atgriezās no ārzemēm, neslēpj, ka īres dzīvokļa atrašana ir viena no problēmām, kas gaida tos, kuriem te pirms tam nav bijis savs dzīvoklis: “Atrast naudas ziņā paceļamu īres dzīvokli nebūt nav viegli. Nav te arī to darbavietu, kurās var pelnīt tik daudz, lai pietiktu ne tikai šiem maksājumiem, bet arī dzīvošanai. Izmēģinājām vairākus piedāvājumus, bet sapratām, ka tie ir pārāk dārgi, līdz beidzot caur paziņām atradām dzīvokli par pieņemamu cenu.”
Veidojas interesanta situācija, ka ir gan tie, kuri vēlas īrēt, gan netrūkst tukšu dzīvokļu, ko varētu izīrēt pat par pieņemamu cenu, bet abas puses nesatiekas.
SIA “Latio vērtētāji & konsultanti Vidzemē” Cēsu biroja vadītājs Kārlis Meņģelis norāda, ka gribētāju īrēt tiešām daudz, bet liela daļa no tiem ir tā sauktajā riska kategorijā. Proti, šodien viņi gatavi maksāt, bet, sašķiebjoties ģimenes vai darba apstākļiem, maksātspēja var mainīties, un dažkārt viņi pamanās nesamaksāt īri, kā arī iekrāt komunālo maksājumu parādu.
“Rezultātā veidojas šī situācija, ka dzīvokļi ir, bet ne visi vēlas tos izīrēt,” skaidro K.Meņģelis. “Viens no maniem klientiem, kurš uzmanīgi nesekoja līdzi īrnieku maksāšanas grafikam, saņēma dzīvokli atpakaļ ar komunālo maksājumu parādu, kas sasniedza tūkstoti eiro. Un izrādījās, ka īrnieki jau aizbraukuši uz ārzemēm, dabūt rokās vairs nav iespējams. Tieši šādi gadījumi īres tirgu bojā. Protams, ir ļoti daudz godprātīgu īrnieku, kuriem nākas ciest negodprātīgo dēļ.”
Arī viņš atzīst, ka īres cenas ir ļoti augstas, taču atrast ilgstošu īrnieku par tādām ir grūti. Ja cilvēks izmisuma brīdī arī noīrē mājokli par lielo cenu, jau nākamajā dienā sāk meklēt pieņemamāku piedāvājumu.
Cēsu novada pašvaldība savulaik sludināja, ka gatava būt par tādu kā starpnieku tiem, kuri nevēlas publiski īrēt dzīvokli, jo baidās, ka īrnieks piekrāps. Pašvaldības Attīstības plānošanas nodaļas vadītāja Laine Madelāne stāsta, ka ik pa laikam tiek saņemts kāds piedāvājums un pašvaldība šos dzīvokļus piedāvā tikai tiem, par kuriem skaidrs, ka viņi godīgi kārtos maksājumus.
Komentāri