Šā gada pirmajā pusē tirdzniecības telpu nomas maksa lielāko pilsētu centros ir diapazonā no pusotra līdz astoņiem latiem par kvadrātmetru, bet augstāko līmeni tā sasniedz Valmierā un Jēkabpilī, konstatēts nekustamo īpašumu kompānijas “Latio” sagatavotajā Latvijas lielāko pilsētu tirdzniecības platību pārskatā.
Valmierā tirdzniecības telpu nomas maksa ir robežās no pieciem līdz astoņiem latiem par kvadrātmetru, bet Jēkabpilī no trīs līdz septiņiem latiem par kvadrātmetru. Starp lielajām pilsētām lētākās tirdzniecības telpu nomas maksas ir Jelgavā (1,5-5 lati par kvadrātmetru).
Mikrorajonos tirdzniecības telpu nomas maksa visās pilsētās ir ļoti līdzīga un ir 1-3,5 latu par kvadrātmetru robežās.
Savukārt tirdzniecības centru, kuru daudzums, piedāvāto telpu apjoms, platība un nomnieku sastāvs dažādās pilsētās ir atšķirīgs, telpu nomas maksa ir no trīs līdz 17,5 latiem par kvadrātmetru mēnesī. Augstāks nomas maksas līmenis ir vērojams Liepājā un Ventspilī.
Liepājā nomas maksa tirdzniecības centros ir 3,5-17,5 lati par kvadrātmetru, bet Ventspilī tā ir 10-14 lati par kvadrātmetru. Zemākās nomas maksas tirdzniecības centros ir Jelgavā un Jēkabpilī, kur tā ir 3,5-7 latus par kvadrātmetru.
Tuvākajā laikā nevar prognozēt arī būtisku nomas maksas paaugstināšanos, jo piedāvājums ir lielāks par pieprasījumu un šī attiecība, uzlabojoties ekonomiskajai situācijai, mainīsies pakāpeniski. Tukšās telpas ātrāk aizpildās pilsētu aktīvajos centros, bet mikrorajonos ārpus tirdzniecības centriem esošo brīvo platību apjoms tuvākajā laikā saglabāsies, turklāt bieži vien šo telpu stāvoklis neatbilst nomnieku prasībām, teikts pārskatā.
Neiznomāto telpu apjoms lielākajās pilsētās ir atšķirīgs un tam ir tendence mainīties. Pilsētu centros un veiksmīgākajos tirdzniecības centros brīvo platību īpatsvars ir mazāks, mikrorajonos – lielāks. Lielākais pieprasījums visās pilsētās ir pēc nelielas platības – līdz 100 kvadrātmetriem – telpām. Arī atjaunojoties ekonomiskajai aktivitātei, tirgotāju un pakalpojumu sniedzēju lielākā interese saglabāsies tieši par nelielām telpām. Tāpat saglabāsies arī nomnieku rotācija, prognozē “Latio” speciālisti.
Latvijas lielāko pilsētu tirdzniecības platību pārskatā aplūkota situācija tirdzniecības telpu segmentā Daugavpilī, Liepājā, Jelgavā, Ventspilī, Rēzeknē, Valmierā un Jēkabpilī.
NOZARE.LV
Komentāri