Cēsīs un rajonā patlaban tiek tirgoti vairāk nekā 90 dzīvokļi, 40 mājas, bet izīrēt sev piederošos nekustamos īpašumus cenšas 20 cēsnieki. 12 cilvēki vēlas nekustamo īpašumu samainīt pret kādu citu-liecina sludinājumu servisa “ss.lv” ievietotie sludinājumi.
SIA “Latio vērtētāji & konsultanti Vidzemē” Cēsu biroja vadītājs Kārlis Meņģelis “Druvai” apstiprināja, ka šobrīd daudzi vēlas izīrēt vai pārdot nekustamos īpašumus, taču darījumi šajā jomā notiek pasīvi.
“Dzīvokļus pārdot pašlaik cenšas daudzi, bet ne visiem tas izdodas. Parādās arī tendence, ka iepriekšējos gados kādam pielipuši divi un pat vairāki dzīvokļi. Brīvi dzīvokļi ir arī tiem, kuri pēdējos gados Cēsīs attīstīja jaunus projektus. Redzam, ka ne visās jaunuzceltajās mājās dzīvokļi ir apdzīvoti. Pieļauju, ka daudziem nekustamo īpašumu turētājiem nervozitāti rada tas, ka viņi nespēj pildīt kredītsaistības, tādēļ mēģina īpašumu pārdot vai izīrēt par gana augstām cenām,” saka K. Meņģelis un, analizējot izveidojušos situāciju, saka: “Protams, arī banku piezemētā kreditēšanas darbība šobrīd sekmējusi to, ka cilvēki pie kredītiem vairs tik vienkārši netiek. Skaidrs, ja cilvēks šobrīd vēlas pārdot dzīvokli, tas jāpārdod par rītdienas cenu. Tas nozīmē – par lētāku nekā šobrīd tirgo citi. Jo uz lielo dzīvokļu daudzumu, kas pilsētā tiek tirgots, reāli darījumi mēnesī ir vien apmēram pieci.”
K. Meņģelis norāda arī to, ka pēdējā pusgadā nekustamo īpašumu cenas kritušās vismaz par 40 procentiem.
“Ja kāds kaut ko šobrīd vēlas nopirkt un viņam ir stabili ienākumi, ir īstais laiks nekustamos īpašumus iegādāties. Patlaban ir plaša izvēle, cenas arī samērā pieņemamas,” tā K. Meņģelis, nenoliedzot iespēju, ka nekustamo īpašumu cenas vēl kritīsies.
Vidzemes apgabaltiesas Cēsu zemesgrāmatu nodaļas priekšnie- ce Inese Kiršteine sacīja, ka šogad zemesgrāmatā reģistrēts 131 pirkuma līgums. Pirkta gan zeme, dzīvokļi, mājas, garāžas un citi nekustamie īpašumi. I. Kiršteine uzsver, ka reģistrēto darījumu skaits salīdzinājumā ar 2006. un 2007 . gadu vismaz trīs reizes mazinājies.
“No 1.janvāra līdz šai dienai zemesgrāmatā ir reģistrēti arī 44 dāvinājuma, 17 nekustamā īpašuma atdalīšanas, 69 ķīlas un 23 ķīlas grozījuma līgumi. Situācija krasi ir mainījusies. Pirms diviem gadiem, kad bija lielais nekustamo īpašumu pirkšanas bums, jau bažījos, kā tas viss beigsies. Šobrīd sekas redzamas – cilvēki nespēj atdot paņemtos kredītus,” atzīst I. Kiršteine, norādot, ka banku politika tomēr bija par daudz uzbāzīga un daudzi cilvēki, cerot uz labāku dzīvi un pastāvīgu atalgojumu, par sekām vienkārši nedomāja.
Komentāri