28.augustā ar būvniecību saistīto nevalstisko profesionālo organizāciju vadītāji, apzinoties tuvojošos ekonomisko krīzi valstī, parakstīja un izsūtīja valsts augstākajām amatpersonām vēstules ar priekšlikumiem situācijas stabilizēšanai nozarē. Savukārt 25.septembrī Ekonomikas ministrija nodevusi apspriešanai būvniecības attīstības pamatnostādņu projektu 2009. – 2013. gadam. Izskatās, ka valstiskā līmenī ir apzinātas pamatproblēmas nozarē un tiek domāts par veicamajiem pasākumiem situācijas uzlabošanā. Kā pašreizējo stāvokli raksturotu tie, kas nozarē darbojas – būvniecības firmas, vaicāju SIA “Kurmis” un SIA ” Būve Wood Line” valdes priekšsēdētājiem.
Guntis Kurmis, SIA “Kurmis” valdes priekšsēdētājs: – Ja atceras teicienu par ziediem un odziņām, es teiktu, ka odziņas jau izveidojušās. Ilgu laiku vēl gājām ar inerci, bet nu esam grāvī. Valdība sasolīja treknos gadus, algas gāja uz augšu, darbavietas bija, visi ļoti gribēja būvēties, pat bankas solīja rožainu nākotni un sadeva kredītus. Visi pavāri un dārznieki sagāja strādāt būvniecībā. Kredītu portfelis bija milzīgs. Kas notiek tagad? Maisu esam izsmēluši. Pavāri aizgāja atpakaļ darbā par pavāriem vai aizbrauca uz Īriju. Privātajiem kredītus vairs tik viegli nedod, un viņi arī baidās ņemt. Stāvoklis ir nestabils, tātad privātais sektors kā būvnieku darbavieta atkrīt.
Pašvaldībām vēl pasūtījumi ir, visi palikušie būvnieki metas uz tiem. Uz iepirkumu konkursu piesakās 20 – 30 firmas, agrāk bija gadījumi, kad nepieteicās neviena. Kritērijs – viszemākā cena, un no šāda pretendentu skaita grūti tikt pirmajā vietā. Varētu teikt, ka no desmit konkursiem uzvaram vienā. Cenu piedāvājumi mēdz atšķirties par 30 – 40 tūkstošiem latu. Reāli būtu, ja tie būtu 10 – 15 procenti, tā īsti – pieci. Jādomā, kā konkursa uzvarētājs tiks galā, piesolot šo zemo cenu. Lēti materiāli, nekvalificēts darbaspēks, strādniekiem nesamaksā, pieņem nākošos – tā vienīgi. Cēsīs uz pašvaldību konkursiem liela konkurence, piedalās kaimiņu rajonu firmas. Nesen uzvarējām vienā konkursā objektam Liepājā, tur piedalījās sešas firmas, bija specifiska prasība – restaurācijas darbu veikšanas sertifikāts.
Nelegālo darbaspēku te, uz vietas, nevaram atļauties, tas neatmaksājas. Vairāk raksturīgi lielajām pilsētām, kur objektos daudz apakšuzņēmēju.
Būvniecība ir ekonomikas spogulis. Ja cilvēki, firmas un iestādes nebūvējas, tas nozīmē, ka valstī nav attīstības arī citās nozarēs. Vispirms jāsakārto ekonomika, cilvēkiem vajag stabilitātes sajūtu, lai varētu ne tikai gribēt, bet arī spēt būvēties. Banku kredītprocenti pašlaik ir briesmīgi. Uzcelto dzīvokļu potenciālie pircēji gaida, kad cena pazemināsies. Mana problēma ir nepārdotie trīs dzīvokļi jaunuzceltā mājā. Lai cilvēki padomā, vai labāk ir maksāt par īri, tas ir, būtībā ne par ko, vai arī bankai par savu dzīvokli, kurš paliks īpašumā, kuru varēs lietot, pārdot vai izīrēt.
Antons Jastržemskis, SIA “Būve Wood Line” valdes priekšsēdētājs: – Nozarē darbojamies jau 16 gadus. Kā visur dzīvē, ir bijuši gan kāpumi, gan kritumi. Kā zināms, būvniecība ir vispārējā (ēkas) un infrastruktūras izveides (tilti, kanalizācijas, atdzelžošanas iekārtu izbūve u.c.) Mēs darbojamies abos virzienos. Vispārējā būvniecība samazinās, to nevar noliegt. Šī ir sarežģīta nozare – tiem, kas gribēja strauji ienākt un pelnīt, tagad ir problēmas.
Konkursos cenšamies startēt maksimāli daudz. Ļoti svarīgi ir izstrādāt pareizus tehniskos noteikumus, pievienot prasītos dokumentus. Ja kaut viens papīrs nav kārtībā, cenu piedāvājumu neizskata. Cenšamies atrast pasūtījumus, kas garantē ilgtermiņa darbu – gadu, pusotru. Patiesībā tas ir labi, ka saasinās konkurence, uzlabojas darbu kvalitāte un produktivitāte.
Ar darbaspēku īpašas problēmas neizjūtam, darbinieku kodols ir stabils. Tendence – darbā piesakās kvalificēti speciālisti. Joprojām deficīts ir augstas kvalifikācijas metinātāji. Mainās cilvēku attieksme – vairs nav raksturīgi, ka darbinieks saka “nemaksāsi tik un tik, iešu prom.” Saprot, ka maksā reāli iespējamo, lai labs darbinieks noturētos. Atgriežas pat tie, kas strādāja un aizgāja prom. Nelegālo darbinieku nodarbināšana vairāk raksturīga laikam, kad bija pacēlums privātās būvniecības sektorā. Mums tas nav vajadzīgs, neder ilgtermiņa izdzīvošanas mērķim.
Svarīga ir izdevumu kontrole visos posmos, lai budžetu varētu sabalansēt optimāli. Cenšamies maksājumus veikt laikus, nepievilt partnerus. Ja rodas īslaicīga problēma, svarīgi visu izrunāt. Jāplāno uz priekšu, jāizveido finanšu rezerves, ja nu kādu mēnesi rodas grūtas situācija, lai var izdzīvot. Precīzi prognozēt grūti, tomēr varu teikt, ka būvniecības nozare ir, bija un būs, kāds izdzīvos, kāds ne, bet nozare pastāvēs visos laikos.
Komentāri