SIA “Kurmis” savu darbību dzīvokļu izbūvē un tirdzniecībā sāka pirms dažiem gadiem, izbūvējot 36 dzīvokļu māju Loka ielā, kas ilgus gadus bija stāvējusi nepabeigta un pamesta. Jau tolaik SIA “Kurmis” vadītājs Guntis Kurmis neizslēdza iespēju turpināt strādāt šajā biznesa nišā, būvējot daudzdzīvokļu māju pilnīgi no nulles. Tagad šī iecere sākusi realizēties, un Loka ielā 6 top būvlaukums, kur drīzumā sāks slieties daudzdzīvokļu nams “Baltais mākonis”.
“Visu nosaka dzīvokļu tirgus, kas kļūst arvien aktīvāks. Mums tur bija zeme, arī visas nepieciešamās komunikācijas ir turpat, tāpēc nolēmām realizēt vēl vienu projektu,” teica G. Kurmis.
Kā pastāstīja firmas tehniskais direktors Adolfs Priede, daudz strādāts ar arhitektiem, lai māja būtu iespējami pievilcīgāka klientiem.
“Šis nebūs standarta piedāvājums. Centāmies dzīvokļu plānojumu veidot tā, lai visos no tiem iespīdētu saule. Logi iziet uz divām un pat trim pusēm. Māju no nulles būvēt ir vieglāk, jo tad visu iespējams veidot tā, kā esam iecerējuši, nav jāpieturas pie jau uzliktiem standartiem,” saka A. Priede.
Topošajā trīsstāvu mājā ar mansardu būs 31 dzīvoklis, un ēka orientēta ziemeļu – dienvidu virzienā, kas nodrošina optimālu logu orientāciju. Dzīvokļu platība plānota no 56 līdz 120 kvadrātmetriem. A. Priede stāsta, ka jau tagad esot interese par topošajiem dzīvokļiem, aptuveni puse esot rezervēti.
Darbu vadītājs Mārtiņš Kurmis pastāstīja, ka būvniecību iecerēts veikt tā, lai janvārī varētu sākt iekšdarbus, bet mājas nodošana plānota pēc gada, ap Jāņu laiku.
“Sekojot līdzi darbu izpildei, to iespējams realizēt. Izvēlētā konstruktīvā shēma ar nesošajām šķērssienām un septiņu metru pārseguma paneļu laidumu ļaus dzīvokļu īpašniekiem brīvi plānot dzīvokļu funkcionālo zīmējumu. Dzīvokļi projektēti ērti, ar plašām lodžijām un franču balkoniem. Katras sekcijas jumta stāvā būs divi dzīvokļi ar atšķirīgu plānojumu un tur bez lodžijām būs arī dažādas platības terases vasaras lietošanas vajadzībām,” informēja M. Kurmis.
Ēkas siltumapgādi nodrošinās pilsētas centrālapkure, jo, kā atzīst A. Priede, tas garantē drošu apkuri jebkurā gadalaikā.
“Ja māja ir siltumnoturīga, ja dzīvokļos ir regulējama siltuma padeve, maksa par apkuri nav augsta. Jau mūsu iepriekšējās mājas pieredze pēc aizvadītās ziemas parādīja, ka maksājumi par siltumu ir zemākie pilsētā. Pilsētas centrālajiem tīkliem būs pieslēgta arī ūdens apgāde un kanalizācija. Mūsu firma pati arī apsaimniekos šo ēku, tādējādi nodrošinot operatīvu visu nepieciešamo sadzīves pasākumu veikšanu. Pieredze, apsaimniekojot mūsu jau esošo māju Loka ielā, rāda, ka, sekojot līdzi visām norisēm, sistēmas funkcionē bez problēmām,” stāstīja A. Priede.
Nekustamo īpašumu firmas “Arco Real Estate” Cēsu nodaļas vadītāja Liene Rjabkova atzina, ka dzīvokļu tirgus pilsētā ir ļoti aktīvs, un brīžiem pieprasījums pat pārsniedz piedāvājumu. Tiesa, pēdējā laikā dzīvokļu cenas Cēsīs ir augušas.
“To ietekmē jaunās, topošās daudzdzīvokļu ēkas. Kad parādījās renovētās daudzdzīvokļu mājas projekts Līvu ciematā, cēlās dzīvokļu cenas, jo cilvēki domāja, ja jau par dzīvokli bez apdares prasa tik daudz, jau gatavs dzīvoklis taču maksā vēl vairāk. Tagad, kad nesen parādījās firmas “Remarks” māja Vilku ielā, kur cena bija augstāka nekā Līvos, cenas cēlās atkal. Bet, ja ir kas pērk, ir arī piedāvājums,” saka L. Rjabkova.
Speciāliste arī stāsta, ka cenu amplitūda ir ļoti liela, par divistabu dzīvokli prasa no 20 līdz gandrīz 30 tūkstošiem latu. Pēc divistabu dzīvokļiem
ir vislielākais pieprasījums. Aktīvo dzīvokļu tirgu veicinot arī banku darbība, kuras tieši jaunajiem dzīvokļiem piedāvājot īpaši izdevīgus nosacījumus. Un arvien vairāk cilvēku izvēloties iegūt dzīvokli jaunceļamā mājā.
“Būvmateriālu cenas aug, un cilvēki saprot, ka izdevīgāk ieguldīt jauna dzīvokļa apdarē, nevis veikt veca
pārbūvi un apdari. Arī komunālie maksājumi jaunajās mājās ir krietni lētāki, kas arī nav mazsvarīgs faktors,” atzīst L. Rjabkova.
Komentāri