Būvniecības uzņēmums SIA“Wolf System”, kas šogad atzīmēs pastāvēšanas 15.gadadienu, spēris jaunu un, var teikt, uzskatāmu soli attīstībā. Ausekļa ielas un Ata Kronvalda ielas krustojumā Cēsīs, pretī uzņēmuma biroja ēkai, tapušas divas koka paneļu mājas.
Pārlapojot “Druvas” arhīvu, lasāms, ka pirms pieciem gadiem, sagaidot uzņēmuma desmitgadi, “Wolf System” sev sagādāja dāvanu, uzbūvējot modernu biroja ēku, tagad sperts nākamais solis attīstībā, ieejot privātmāju būvniecības tirgū. Uzņēmuma valdes priekšsēdētājs Juris Kozlovskis gan piebilst, ka šis ir jauns un samērā nedrošs solis.
Taču te var atcerēties teikto pirms pieciem gadiem, kad, komentējot biroja ēkas būvniecību, J.Kozlovskis teica, ka nekad nebūtu sākuši būvēt, netērētu laiku un resursus, ja neticētu izaugsmei. Var secināt, ka viņi tic arī šī segmenta attīstībai. J. Kozlovskis gan vēlreiz atgādina, ka tas ir mēģinājums: “Kad man reiz jautāja, kādas mājas Latvijā cilvēki vairāk izvēlas – mūrētas vai koka paneļu – , atbildēju, tās, par kurām nav jāmaksā nodokļi! Te nekas nav mainījies, mūsu nozarē nelegālais tirgus ir vairāk nekā 50 procenti. Tomēr līdztekus tiešajai darbībai lēnām virzām arī šo projektu. Varbūt kādreiz Finanšu ministrija liks Valsts ieņēmumu dienestam iekasēt nodokļus visās nozarēs. Kad tas notiks, mūsu klientiem būs produkts, ko viņi varēs legāli nopirkt, samaksājot visus nodokļus. Mūs vienmēr interesējis tikai legālais tirgus.”
Uz šo ieceri iets lēnām, jau pirms vairākiem gadiem iegādājoties zemes gabalu blakus esošajam īpašumam, uz kura atrodas arī birojs. Uzņēmuma vadītājs stāsta, ka pamudinājuši vairāki aspekti, tostarp tas, ka teritorija bijusi pagalam nesakopta, samētāti atkritumi, saauguši krūmi: “Tika nolemts iegādāties īpašumu, sakopt, cerot, ka varbūt kādreiz tam būs pielietojums, un tagad šis brīdis pienācis. Tagad vēl gar īpašumu uzbūvēta lieliska iela, no biroja pārrunu telpas logiem paveras jauks skats uz šo īpašumu, mājām. Ja tur dzīvos kāda ģimene, vispār būs lieliski!”
Koka paneļi mājām netaps Cēsīs vai citur Latvijā. Jau rakstīts, ka Cēsu uzņēmums ir Eiropas koncerna “Wolf Group” meitas uzņēmums, un koncernā šādus paneļus ražo uzņēmumi “Wolf Haus” piecās valstīs. Cēsnieki sadarbosies ar ražotajiem Polijā. Latvijā koka paneļu māju piedāvājums arvien palielinās, kas liek secināt, ka aug arī pieprasījums. Ir taču ērti un arī mūsdienīgi, ja māja gatava īsā laikā.
Jautāts, kādā būvniecības fāzē mājas klientiem tiks piedāvātas – pilnībā gatavas vai ar tā saukto balto apdari -, J. Kozlovskis norāda, ka te jāņem vērā vairāki apstākļi, tostarp banku kreditēšanas politika: “Bankas labprāt dod lielu aizdevumu, bet gatavam produktam, jo tad kredītiestādei uzreiz ir likvīda ķīla. Proti, tā iedod kredītu, piemēram, 100 tūkstošu eiro, cilvēks nopērk gatavu māju un uzreiz var tajā dzīvot. Ja vienā brīdī viņš vairs nespēj maksāt, banka izliek no mājas un uzreiz to var pārdot nākamajam, jo ēka ir gatava dzīvošanai.
Bet, ja kāds paņem 50 tūkstošus pusgatavai mājai, tad vajag vēl tikpat darbu pabeigšanai, taču laika gaitā izrādās, ka ar to nepietiek, jo nepareiza plānošana vai nauda iztērēta citām vajadzībām, un rezultātā bankai kredītņēmējs jāizliek, bet tai paliek nepabeigta būve. Ko ar to darīt? Protams, var dabūt kredītu arī nepabeigtai būvei, bet klienta līdzmaksājums būtiski lielāks, nekā izvēloties gatavu māju.”
Demo mājas, demo dzīvokļi nav nekas jauns, daudzi attīstītāji piedāvā iespēju potenciālajam klientam ieiet iekārtotā, bet neapdzīvotā telpā, lai iepazītos ar potenciālo mitekli. J. Kozlovskis stāsta, ka arī viņiem sākotnēji bijusi doma par šādu piedāvājumu, tomēr izvēlējušies citu risinājumu, jo paraugmāja tomēr nav “dzīva”: “Paraugmāja ir tukša, ar to klienta priekšā var pamatīgi izgāzties. Piemēram, vasarā ilgu laiku turējies karstums, kādu brīdi neviens klients nav bijis, atverot interesentam durvis, iekšā nav gaisa, viss pieputējis, vēl kāds zirnekļa tīkls. Pats esmu bijis šādās mājās, rodas iespaids, ka tādu negribas.
Mēs rīkosimies citādi. Uzbūvētās mājas pārdosim ar noteikumu, ka pircējam pirmajā pusgadā konkrētas reizes vajadzēs ēkā ielaist cilvēku, kas būs mūsu potenciālais klients. Tad šis klients redzēs apdzīvotu māju ar zālienu un visu pārējo, varēs parunāt ar īpašnieku, kā viņš jūtas ēkā, kādi ir komunālie izdevumi, kā ar siltumu, ventilāciju un tamlīdzīgi. Tā ir reāla kvalitātes kontrole pirms mājas iegādes. Domāju, īpašnieks taču neko neslēps, pastāstīs, kas labs, kas slikts.”
Šobrīd mājas uzbūvētas, viena 101 kvadrātmetru platībā, otra – 119, visi pieslēgumi – elektrība, gāze, ūdens, kanalizācija – tām jau veikti, turpinās darbi pie iekšējās un ārējās apdares.
Komentāri