Valmieras nomas tirgu pēdējos gados būtiski iespaidojušas ne vien ekonomiskās pārmaiņas, bet arī pilsētas centrālo ielu rekonstrukcija, kas pa posmiem sākta 2008.gadā un turpinās joprojām, secināts nekustamo īpašumu kompānijas “Latio” veidotajā Latvijas lielāko pilsētu tirdzniecības platību pārskatā par 2010.gada pirmo pusgadu.
Slēgto ielu dēļ vairums nelielo veikaliņu pārtraukuši darbību, un telpu iznomātāji rekonstrukcijas laikā bija spiesti būtiski pārskatīt nomas maksas vai nomniekiem piešķirt īslaicīgas nomas maksas “brīvdienas”.
Pilsētas galvenās ielas – Rīgas ielas – aktīvākajā posmā no Miera ielas līdz tirdzniecības centram “Valleta” tirdzniecības platību nomas maksa ir pieci-seši lati, vietām – astoņi lati kvadrātmetrā mēnesī. Šajā pilsētas daļā tirgotājus galvenokārt interesē 20-100 kvadrātmetrus plašas pirmā stāva telpas ar skatlogu un ieeju no galvenās ielas, taču pieprasījums ievērojami pārsniedz piedāvājumu, tādēļ nomas maksa ir augsta. Pēc tirdzniecības telpām ēku otrajā stāvā pieprasījuma nav, teikts “Latio” pārskatā.
Mazāks pieprasījums ir pēc telpām Pārgaujā, Stacijas ielā, sākot no autoostas līdz Nākotnes ielai. Lielāko piedāvājumu veido tirdzniecības centrs “Rīts” ar brīvajām platībām otrajā stāvā. Nomas maksa ir divi-trīs lati par kvadrātmetru mēnesī.
2007.gada nogalē atklātais tirdzniecības centrs “Valleta”, kura tirdzniecības platība ir 9000 kvadrātmetru, veido atsevišķu tirgus segmentu gan pieprasījuma, gan nomas maksas ziņā. Telpu nomas maksa ir 7-15 eiro (4,9-10,5 lati) par kvadrātmetru mēnesī, kā arī komunālie maksājumi, mārketinga izmaksas un koplietošanas telpu uzturēšana. Nomnieku rotācija ir neliela un galvenokārt vērojama nelielo un vidējo nomnieku segmentā. Tirdzniecības centrā patlaban brīvas ir telpas aptuveni 970 kvadrātmetru platībā.
Lielākais brīvo tirdzniecības platību īpatsvars ir tālāk no Valmieras centra un pilsētas nomalēs.
Daudzdzīvokļu namu mikrorajonos, tāpat kā privātmāju rajonos, uzbūvēti tādu tirgotāju kā “Top”, “Cento”, “Supernetto” veikali, kuros nomai telpas netiek piedāvātas. Nelielas platības iespējams nomāt “Maxima” tirdzniecības centrā.
NOZARE.LV
Komentāri