Uzsākti pirmie darbi Jāņmuižas teritorijas detālplānojumā. Priekuļu pagasta arhitekts Juris Pētersons stāsta, ka pirms nepilniem trim gadiem tika apstiprināts Priekuļu pagasta teritorijas plānojums. Šopavasar apstiprināja Priekuļu ciema detālplānojumu, un šobrīd pienākusi kārta Jāņmuižas ciema detālplānojuma izstrādāšanai.
“Atbilstoši Ministru kabineta noteikumiem esam izsūtījuši dažādām institūcijām pieprasījumus, lai izsniegtu nosacījumus Jāņmuižas ciema detālplānojumam. Pašlaik vēl atpakaļ nav atnākuši trīs institūciju nosacījumi. Tāpēc gaidām, lai tos sistematizētu un sāktu domāt, kā nākotnē varētu izskatīties Jāņmuiža,” saka J. Pētersons un piebilst, ka viena no Jāņmuižas īpatnībām ir tā, ka lielākā daļa zemju te pieder vienam cilvēkam.
“Atsevišķus zemes gabalus saskaņā ar likumu ieguva īpašumā viendzīvokļa māju īpašnieki, bet visa pārējā daļa, izņemot atsevišķus zemes gabaliņus, pieder īpašniekam, kurš dzīvo ārzemēs. Līdz ar to arī viņam izsūtījām aicinājumu izteikt savu viedokli par to, ko viņš vēlas redzēt. Kādas būs viņa vēlmes, vēl nezinām,” saka arhitekts un turpina: “Otra lieta ir tā, ka Jāņmuižā atrodas valsts nozīmes arhitektūras piemineklis – Jāņmuižas muižnieka dzīvojamā māja -, kurai visapkārt ir kilometra aizsargjosla visos virzienos. Tas nozīmē, ka jebkura veida rekonstrukcija vai būvniecība šajā teritorijā var notikt tikai, ja to akceptē Valsts pieminekļu aizsardzības inspekcija. Taču netālu no vēsturiskās ēkas atrodas attīrīšanas ietaises, faktiski būvniecība tur notiks neizbēgami. Taču reizē ar ciema detālplānojumu vēlamies atrisināt arī šo problēmu. Likumdošana paredz, ka mēs esam tiesīgi noteikt šī kultūras pieminekļa individuālo aizsardzības zonu. Tas nozīmē, ka tas nebūs abstrakts puskilometrs visapkārt mājai, bet noteikta teritorija, ko vēlamies iestrādāt jaunajā detaļplānojumā.”
Arhitekts stāsta, ka, veidojot Jāņmuižas teritorijas plānojumu, noliedzami tiks uzklausītas arī Jāņmuižas profesionālās vidusskolas vēlmes.
“Ir svarīgi zināt, cik lielas teritorijas Jāņmuižas profesionālā vidusskola, kas ir valsts finansēta mācību iestāde, varēs atļauties iznomāt. Kā jau iepriekš minēju, zeme zem skolas un tās apkārtnē pieder vienam īpašniekam, kurš nemitinās Latvijā, līdz ar to skola lielā mērā ir saistīta ar šo zemes īpašnieku. Skolas interese, protams, ir, lai viņu piedāvātā izglītība būtu pieprasīta visā valstī. Plānojums to neatrisinās, bet tajā pašā laikā mums tas jāņem vērā. Bez tam gandrīz šobrīd viss ciemats balstās uz šo mācību iestādi,” situāciju Jāņmuižā analizē J. Pētersons un atklāj, ka jau šobrīd skicēs ir atzīmētas vietas, kur nākotnē varētu notikt viendzīvokļa apbūve.
“Ļoti populārs teiciens mūsdienās ir līdzsvarota attīstība. Taču esmu ievērojis, ka priekuliešiem interesē prognozējamība – kas būs pēc pieciem vai desmit gadiem? Protams, ne vienam vien varētu rasties vēlme celt māju ar skaistu skatu uz Gauju, bet domāju, ka tas Jāņmuižā nenotiks. Var, protams, ciema teritorijā atrast skaistu vietu, sadalīt to mazos gabaliņos, bet šajā gadījumā mēs ļoti ātri zaudēsim to bildi, kas ir visapkārt. Jāņmuižai līdzās ir Gaujas stāvkrasts, un diez vai ciems pletīsies tālāk uz Gaujas pusi, jo ne pašvaldībai, ne GNP ir šādas intereses. Mēs noteikti nemēģināsim apbūvi tuvināt Gaujai,” saka arhitekts un atklāj, ka jāņmuižniekiem interese par detālplānojumu izrādījusies lielāka nekā tas bijis Priekuļos. Uz pirmo tikšanos atnākuši gandrīz četras reizes vairāk iedzīvotāju.
“Mums kopā jālemj, vai tas būs ciems, kurā mācās, guļ, vai notiks arī kaut kas cits. Esam domājuši arī par to, lai Jāņmuižas profesionālās vidusskolas pedagogu otrās pusītes arī nākotnē varētu atrast darbu Jāņmuižā, tāpēc plānojumā esam paredzējuši vietas, kur varētu attīstīties ražošana. Gribētos redzēt, lai Jāņmuiža nākotnē nebūtu pliks guļamvagons un mācību iestāde. Kaut kas vēl prasās, tāpēc detālplānojums jāuztaisa tāds, lai nākotnē kādam interesentam ciema teritorijā būtu iespējas kaut ko uzsākt,” domās dalās J. Pētersons un piebilst, ka teritorijas plānošana ir milzīgs kompromiss starp vēlmēm, vajadzībām un iespējām.
Bez tam ikviens pagasta, Jāņmuižas ciema vai pat citas teritorijas iedzīvotājs ir laipni gaidīts sniegt ierosinājumus un priekšlikumus par Jāņmuižas nākotnes seju.
Komentāri