Privātmāju ciematā Amatciems Amatas novadā līdz šim jau ir pārdoti 110 zemesgabali, uz kuriem uzbūvētas 100 mājas. Turpmākajos gados gadā pārdoto īpašumu skaits varētu svārstīties ap 20 īpašumiem gadā, intervijā biznesa portālam “Nozare.lv” apgalvoja Amatciema projekta īstenotājs Aivars Zvirbulis jeb Čiris.
Kopumā Amatciemā līdz šim jau ir notikuši 133 darījumi, bet pārdoti ir 110 zemesgabali. Skaita atšķirība skaidrojama ar to, ka notika otrreizējais tirgus un zemesgabali tika pārpārdoti tālāk. Kustība notiek visu laiku, daži īpašnieki pārdod īpašumus tāpēc, ka ir laba cena, citi maina dzīvesveidu, vai arī ir citi iemesli, skaidroja Zvirbulis.
2003.gadā notika pirmie darījumi – tika pārdoti pirmie 12 zemesgabali. Viena hektāra zemesgabala cena Amatciemā toreiz bija 30 000 latu. Patlaban zemesgabals kopā ar pabeigtu māju Amatciemā maksā aptuveni 500 000 eiro (350 000 latu), bet vienu hektāru liels zemesgabals ar visām komunikācijām ap 250 000 eiro (175 000 latu), liecina informācija Amatciema mājaslapā.
“2003.gadā jau bija sakustējies hipotekārās kreditēšanas tirgus, un desmit zemesgabalus nopirka starpnieki. 2005.gadā visus šos zemesgabalus no starpniekiem atpirkām, un šodien visi zemesgabali jau sen ir mainījuši īpašniekus,” sacīja Zvirbulis.
Viņš informēja, ka 2004.gadā bija divi darījumi, 2005.gadā – astoņi, bet pagaidām vislielākais darījumu skaits ir bijis 2006.gadā – 25 darījumi. 2007.gadā vēl notika desmit darījumi, bet tad nāca krīze, un 2008.gadā bija vairs tikai trīs darījumi.
“Tad bija asins garša mutē, jo bija paņemts astoņus miljonus latu liels kredīts, bet mājas neviens nepirka,” sacīja Zvirbulis.
Jau 2009.gadā darījumi atsākās – tika pārdoti 14 zemesgabali. 2010.gadā notika 23 darījumi, bet tas neparāda reālo situāciju, jo pieci no šiem darījumiem bija banku rīkotas izsoles, kad tika pārdoti iepriekš iegādāti zemesgabali un mājas, kuru īpašnieki vairs nespēja bankām atmaksāt kredītus, skaidroja Zvirbulis.
Tagad darījumu skaits nostabilizējies, un 2011.gadā notika 17 darījumi, bet 2012.gadā – 19 darījumi.
“Patlaban jāspēj nodrošināt aptuveni 20 māju uzbūvēšanu gadā, un tas nemaz nav tik vienkārši. Iepriekš šādi apjomi nebija nepieciešami, jo tad, kad 2004.gadā pārdevu savu guļbaļķu rūpnīcu par diviem miljoniem eiro (1,4 miljoniem latu), darījuma nosacījumi bija tādi, ka puse summas tiek samaksāta naudā, bet par otru pusi tiek uzbūvētas 50 guļbaļķu mājas noteiktās vietās. Tiesa, visas 50 netika uzbūvētas, bet pāri par 40 gan,” skaidroja Zvirbulis.
Jau ziņots, ka līdz šim Amatciemā jau ir ieguldīts 21 miljons eiro (14,7 miljoni latu). Patlaban Amatciemā jau ir uzbūvētas 100 mājas, katrai no tām ir īpašnieks. Aptuveni pēc 20 gadiem ciematā būs jau vismaz 500 mājas un šī ciemata koncepcija būs prece, ko piedāvāt pasaulei, prognozēja Zvirbulis.
NOZARE.LV
Komentāri