Nedaudz vairāk kā pēc mēneša, 25.novembrī, ekspluatācijā tiks nodota uzņēmuma “Siguldas Būvmeistars” būvētā daudzdzīvokļu māja Cēsīs, Siguldas ielā 5, un jau nākamajā dienā īrnieki varēs sākt iekārtot dzīvokļus.
Cēsnieki, kuri dzīvo Saules ielas apkaimē, visu vasaru varēja vērot, cik raiti ceļas kārtējais Siguldas uzņēmuma būvētais daudzdzīvokļu nams. Darba process rūpīgi izstrādāts, tāpēc grafikā paredzēto paveic bez kavēšanās. Tas ļauj precīzi noteikt būvniecības gaitu, jau cikla sākumā pasakot, kad dzīvokļi nonāks iedzīvotāju rīcībā. Jau esam rakstījuši, ka uzņēmums nav atkarīgs no apakšuzņēmējiem, jo projektu pilnībā īsteno paši: pērk zemi, projektē, būvē, apsaimnieko ēkas.
Informācija mājaslapā vēsta, ka visi dzīvokļi ir izīrēti, uzņēmuma pārstāvis Jānis Purgailis norāda, ka brīvu dzīvokļu neesot bijis jau jūnija sākumā: “Tiešām nebijām cerējuši, ka tik ātri visi dzīvokļi būs aizņemti, un joprojām cilvēki nemitīgi zvana un taujā, vai tiešām iespēju vairs nav. Cilvēki netic, ka viss jau sen ir aizpildīts.”
Uzņēmumā atzīmē, ka līdz šim nevienai viņu celtajai dzīvojamai ēkai – ne Cēsīs, ne Siguldā – piedāvājums neesot aizpildījies tik ātri kā šajā objektā, kas liecinot par Cēsu nozīmi mājvietas meklētāju acīs.
“Pirmās ēkas būvniecības sākuma stadijā cēsnieki, potenciālie dzīvokļu īrnieki, īpašnieki, laikam ieņēma nedaudz nogaidošu pozīciju, lai saprastu, kas esam, ko piedāvājam. Rezervācija notika lēnāk, tikai oktobra vidū visi dzīvokļi bija aizņemti, šoreiz jau februāra vidū, kad darbi vēl nebija sākti, bija rezervēta apmēram puse,” stāsta J. Purgailis.
Ja par iespēju iegūt dzīvokli pirmajā siguldiešu celtajā namā lielāku interesi izrādīja cilvēki no citiem novadiem, pilsētām, šoreiz ēku aizpildīs galvenokārt cēsnieki. Pirmā uzceltā māja likusi izdarīt vēl kādus secinājumus, proti, cilvēki vairāk interesējas par lielākiem dzīvokļiem, pēc divistabu dzīvokļiem neesot liels pieprasījums. Tāpēc šajā un nākamajās ēkās būs tikai trīs istabu dzīvokļi platībā virs 70 kvadrātmetriem. Tiesa, tas gan samazina dzīvokļu skaitu ēkā no 24 uz 16, bet klientu vēlmes esot pirmajā vietā. Dzīvokļiem, kurus izīrē, ir pilna iekšējā apdare, tai skaitā iebūvētas virtuves mēbeles, iekārtas un aprīkota vannas istaba.
Jau rakstīts, ka māju būvniecību var veikt ļoti ātri, jo ēkas top no gataviem ārsienu paneļiem ar trīs slāņu siltumizolāciju, instalācijas kanāliem, logiem un nokrāsotu fasādi atbilstoši arhitektu iecerēm. Jaunās ēkas ir energoefektīvas, katram dzīvoklim individuāls siltuma skaitītājs un siltuma regulators, kas šajos laikos, kad energoresursu cenas kāpj debesīs, ir ļoti būtiski. J. Purgailis stāsta, ka uzņēmums nemitīgi seko līdzi jaunākajām tehnoloģijām, meklē vēl energoefektīvākus risinājumus: “Bijām pie paneļu ražotājiem Igaunijā, iepazināmies ar jaunāko piedāvājumu, un nākamā daudzdzīvokļu māja, kas taps Cēsīs, būs vēl ekonomiskāka.”
Kopumā šajā kvartālā iecerēts uzbūvēt vismaz četras daudzdzīvokļu mājas, nākamā tapšot 2023.gadā, jo nākamgad “Siguldas Būvmeistars” Cēsīs attīstīs vēl kādu projektu.
“Piebalgas ielā esam iegādājušies zemi un nākamgad, visticamāk, realizēsim rindu māju projektu,” stāsta J. Purgailis. “Mums jau ir laba pieredze šādu māju būvniecībā Siguldā. Tās ir ekoloģiskas koka paneļu mājas, Siguldā pēc tām bija liels pieprasījums, tāpēc nolēmām līdzīgu projektu realizēt arī Cēsīs.”
Mājaslapā iespējams arī aplūkot, kā tiks apdzīvots pazemes bunkurs, kas atrodas pie šīm daudzdzīvokļu mājām. Tur ieplānota vieta gan autostāvvietām, gan noliktavām, bet J. Purgailis stāsta, ka iedzīvotājiem tā tikšot nodota vien tad, kad būs uzbūvēta pēdējā māja šajā kvartālā, jo šobrīd tā kalpo būvniekiem gan kā plaša noliktava, gan kā telpas dažādiem darbiem. Tas ļāvis jau pavasara sākumā pasūtīt virtuves iekārtas, santehniku, apdares materiālus, citu nepieciešamo, lai būvniecības gaitā nebūtu nepatīkamu pārsteigumu, ka kavējas piegādes.
Vēl 16 ģimenes novembra beigās tiks pie jaunām mājvietām, bet tas tikai nedaudz spēs mazināt pieprasījumu pēc mājokļiem Cēsīs, kas pēdējā laikā ir ļoti liels. To apliecina arī J. Purgaiļa teiktais par joprojām regulārajiem tālruņa zvaniem, kas tiek saņemti no interesentiem. Atliek cerēt uz nākamajiem uzņēmuma projektiem vai uz vēl kāda investora interesi par Cēsīm, redzot šo pozitīvo piemēru.
Komentāri