Līdz ar vasaras tuvošanos Saulkrastos un to apkārtnē straujāk nekā iepriekšējos gadus aktivizējies īres tirgus. Potenciālie īrnieki galvenokārt nāk no NVS valstīm, lielākoties no Krievijas, Ukrainas, Baltkrievijas. Lielākā daļa labiekārtoto māju un vasarnīcu bija izīrēta jau marta beigās, biznesa portālu “Nozare.lv” informēja “Arco Real Estate” Saulkrastu filiāles vadītāja Jana Semerikova.
Tas gan attiecas tikai uz tiem īpašumiem, kas atrodas jūras tuvumā – līdz vienam kilometram no pludmales, piebilda Semerikova.
Vietējie iedzīvotāji, nespējot samaksāt augtās īres maksas, izvēlas mājas un vasarnīcas tālāk no jūras vai kāda ezera tuvumā. Tā kā pieprasījums krietni pārsniedz piedāvājumu, īres maksas, salīdzinot ar pagājušā gada vasaras sezonu, palielinājušās par 20%-30%.
“Vidējā īres maksa mēnesī 150 kvadrātmetru labiekārtotai mājai jūras tuvumā ir 800 līdz 1000 lati mēnesī,” secina Semerikova. Šogad vērojama jauna tendence – lai rezervētu īres objektu, klienti ir gatavi maksāt pat par piecu līdz sešu mēnešu īres periodu, reāli īpašumā uzturoties tikai divus vai trīs mēnešus.
Kā katru gadu, arī šogad maijā palielinājusies interese par vasarnīcu iegādi netālu no jūras. Lētākās vasarnīcas Saulkrastu dārzkopības sabiedrībās maksā no 20 000 līdz 40 000 eiro (no 14 000 līdz 28 000 latu). Bieži vien tām ir daļējas ērtības, kā arī nepieciešams remonts. Kvalitatīvu vasarnīcu piedāvājums ir neliels, to cenas ir salīdzinoši augstas – no 50 000 līdz 70 000 eiro (no 35 000 līdz 49 000 latu). Siltinātas vasarnīcas, kuras ir piemērotas dzīvošanai ziemā, maksā no 65 000 līdz 100 000 eiro (no 45 500 līdz 70 000 latu).
“Lielākā daļa darījumu notiek skaidrā naudā, taču šogad, salīdzinot ar pagājušo gadu, 10% klientu izmanto daļēju bankas aizdevumu,” sacīja Semerikova. Kopumā vasarnīcu tirgū cenas saglabājas iepriekšējā gada līmenī.
Interese par privātmāju iegādi Saulkrastos joprojām ir liela – mājas vēlas pirkt gan vietējie iedzīvotāji, gan NVS un Krievijas pilsoņi. Lielā mērā to veicina izmaiņas Imigrācijas likumā – klienti izvēlas mājas, kas atbilst uzturēšanās atļaujas saņemšanai – sākot no 150 000 eiro (105 000 latu).
Semerikova piebilda, ka, tā kā jaunu un kvalitatīvu privātmāju Saulkrastos ir maz, bieži vien pēc ilgstošiem meklējumiem pircēji izvēlas iegādāties nevis māju, bet dzīvokli jaunajā projektā “Liepas Nams”. Cenas šajā projektā dzīvokļiem ar pilnu apdari ir sākot no 1600 eiro (1120 latiem) par kvadrātmetru. Vasarā ekspluatācijā tiks nodots arī otrs jaunais projekts “Sun Republic”, kur cenas ir krietni augstākas – dzīvoklim bez apdares tās svārstās no 1800 līdz 3000 eiro (no 1260 līdz 2100 latiem) par kvadrātmetru.
“Pirkt vai īrēt īpašumus Saulkrastos izvēlas tie klienti, kas vai nu nespēj maksāt augstās īres maksas Jūrmalā, vai arī vēlas klusāku un mierīgāku vidi. Saulkrasti ar katru gadu arvien vairāk piesaista ārzemju tūristu interesi, kļūstot par lielisku alternatīvu trokšņainajai Jūrmalai,” piebilda Semerikova.
NOZARE.LV
Komentāri