Vairāk nekā pusei jeb 57% Latvijas iedzīvotāju nav intereses iegādāties jaunu mājokli, neskatoties uz to, kāda ir šī mājokļa cena, liecina jaunākais “SEB Mājokļu cenu indikators”.
“SEB bankas” Sabiedrisko attiecību nodaļas vadītāja Agnese Strazda biznesa portālu “Nozare.lv” informēja, ka 21% Latvijas iedzīvotāju pieļauj domu iegādāties mājokli tikai tādā gadījumā, ja nekustamā īpašuma cena ir mazāka nekā 200 eiro (140,4 lati) kvadrātmetrā.
Veiktā pētījumā laikā secināta, ka iedzīvotāju noskaņojums attiecībā uz mājokļu cenām kļūst arvien neitrālāks un samazinās piedāvājums nekustamā īpašuma tirgū, jo pie pašreizējām cenām daudzi izvēlas mājokli izīrēt, nevis pārdot.
Piedāvājuma samazināšanās ir viens no faktoriem, kādēļ vērojams pat neliels nekustamā īpašuma cenu pieaugums sērijveida dzīvokļiem, tomēr aktivitāte nekustamā īpašumu tirgū ir neliela. Darījumu skaits ir daudz mazāks nekā pirms trīs līdz četriem gadiem, un pārsvarā darījumi tiek veikti bez kredītlīdzekļu piesaistes, norāda Strazda.
“SEB bankas” sociālekonomikas eksperts Edmunds Rudzītis apliecina, ka arī pieprasījums pēc kredītiem pašreizējā ekonomiskajā situācijā ir ļoti zemā līmenī. Sadarbībā ar “E-spy” 2009.gada decembrī veiktās aptaujas dati liecina, ka hipotekāro kredītu ņemt plāno vien 3% iedzīvotāju, 11% iedzīvotāju būtu gatavi uzņemties kredītsaistības, tomēr patlaban viņiem nav šādas nepieciešamības, savukārt pārējie 86% aptaujāto iedzīvotāju pašlaik dažādu iemeslu dēļ nevēlas ņemt aizdevumus.
2008.gada augustā 11% aptaujāto iedzīvotāju plānoja ņemt kredītu, vēl 22% iedzīvotāju bija gatavi uzņemties kredītsaistības, ja rastos nepieciešamība, savukārt 67% respondentu tobrīd nebija gatavi ņemt kredītu.
Rudzītis norāda, ka, saglabājoties nelielam pieprasījumam pēc kredītiem, arī šogad varētu būt līdzīgas tendences, ka vairums nekustamā īpašuma darījumu notiek ar pircēju pašu naudas līdzekļiem, neņemot kredītus finanšu iestādēs, savukārt ierobežotais piedāvājums var veicināt tālāku nekustamā īpašuma cenu palielināšanos, visizteiktākā šī tendence varētu būt nelielas platības mājokļiem un mājokļiem kvalitatīvos projektos.
Eksperts prognozē, ka tuvākajā nākotnē nekustamā īpašuma cenu pieaugums nebūs straujš, jo pašreizējā ekonomiskajā situācijā, kad vērojams ļoti augsts bezdarbs, būtiski samazinājušies iedzīvotāju ienākumi, iedzīvotājos valda liela neziņa par nākotni un viņi atturīgi izturas pret ilgtermiņa investīcijām un saistībām.
“Lielāku interesi par mājokļiem un aktivitātes palielināšanos nekustamā īpašuma tirgū var gaidīt tikai līdz ar ekonomiskās situācijas uzlabošanos, kā arī iedzīvotāju ienākumu pieaugumu un bezdarba samazināšanos, kas palielinātu iedzīvotāju interesi par kredītu ņemšanu un banku interesi par aktīvāku kreditēšanu,” norāda Rudzītis.
Kā liecina “SEB Mājokļa cenu indikatora” ietvaros veiktā iedzīvotāju aptauja, atkarībā no īpašuma cenas mājokļa iegādi patlaban būtu gatavi apsvērt 32% Latvijas iedzīvotāju. “Dārgais gals” jeb nekustamā īpašuma cena virs 1500 eiro (1053 latiem) kvadrātmetrā ir akceptējama 1% Latvijas iedzīvotāju.
Aptaujas dati liecina, ka salīdzinoši maz interesentu ir arī zemākās cenu kategorijās, kas atrodas virs 500 eiro (351 lata) kvadrātmetrā. Šāda nekustamā īpašuma iegādi apsvērtu vien 2,5% Latvijas iedzīvotāju, bet 9% aptaujāto Latvijas iedzīvotāju par sev pieņemamu mājokļa cenu nosaukuši cenu līmeni robežās no 200 eiro (140,4 latiem) līdz 500 eiro (351 latam) kvadrātmetrā.
Savukārt 21% Latvijas iedzīvotāju pieļauj domu iegādāties mājokli tikai tādā gadījumā, ja nekustamā īpašuma cena ir mazāka nekā 200 eiro (140,4 lati) kvadrātmetrā. 11% aptaujas dalībnieku nevarēja vai nevēlējās atbildēt uz jautājumu, kāds būtu cenu līmenis, pie kura viņi apsvērtu domu par jauna mājokļa iegādi.
Aptaujas dati rāda, ka 65% no tiem, kas būtu gatavi iegādāties nekustamo īpašumu, to būtu gatavi darīt tikai pie nekustamā īpašuma cenām, kas mazākas nekā 200 eiro (140,4 lati) kvadrātmetrā.
Vismazākā interese par jaunu mājokļu iegādi ir Vidzemē, Kurzemē un Latgalē. 71% vidzemnieku, 65% Latgales iedzīvotāju un 63% kurzemnieku norādījuši, ka viņiem nav intereses iegādāties mājokli. Rīgā un Zemgalē interese par nekustamā īpašuma iegādi ir mazliet lielāka nekā pārējos reģionos – attiecīgi 46% rīdzinieku un pusei Zemgales iedzīvotāju nav intereses par mājokļa iegādi.
Aptauja sadarbībā ar pētījumu centru SKDS tika veikta no šā gada 15.janvāra līdz 28.janvārim. Veicot tiešās intervijas respondentu dzīves vietās, tika aptaujāti 1014 Latvijas pastāvīgie iedzīvotāji vecumā no 18 līdz 74 gadiem.
Pēc NOZARE.LV
Komentāri