Tuvojoties vasaras sezonai, Saulkrastos un to apkārtnē strauji aktivizējies īres tirgus, īpaši Pabažos un Saulkrastu centrā, kā arī Carnikavā un Garciemā, informēja nekustamo īpašumu kompānijas “Arco Real Estate” Saulkrastu filiāles vadītāja Jana Semerikova.
Viņa skaidroja, ka pieprasījums pēc labām vasarnīcām un dzīvokļiem tiešā jūras tuvumā krietni pārsniedz piedāvājumu. Maijā labiekārtotu vasarnīcu (80-100 kvadrātmetri) īres cenas svārstās no 500 līdz 600 eiro (351,4-421,7 lati) mēnesī. Savukārt kvalitatīvu privātmāju īre var sasniegt pat 800-1000 eiro (562,2-703 latus) mēnesī. Tas gan attiecas uz īpašumiem, kas atrodas netālu no jūras – līdz vienam kilometram. Tālākajos dārzkopības kooperatīvos cenas ir daudz zemākas.
Dzīvokļu īres piedāvājums Saulkrastos arī ir visai neliels. Maksa par divistabu dzīvokļa īri tipveida projektos vasaras mēnešos ir 200-300 lati, bet jaunajā projektā “Liepas Nams” sasniedz pat 400 latus mēnesī. Pārējā sezonā īres maksa attiecīgi ir 100-150 lati un 200 lati.
Maijā strauji palielinājusies interese par lētu vasarnīcu iegādi. Potenciālos pircējus interesē vasarnīcas, kas atrodas ne tālāk kā divus kilometrus no jūras ar labu apdari un labierīcībām. Lētākās vasarnīcas Saulkrastu dārzkopības kooperatīvos maksā no 30 000 eiro līdz 50 000 eiro (21 084-35 140 lati). Bieži vien tām ir daļējas ērtības, kā arī nepieciešams remonts.
Kvalitatīvu vasarnīcu cenas (nesiltinātas, paredzētas dzīvošanai tikai vasarās) svārstās no 50 000 eiro līdz 70 000 eiro (35 140-49 196 latiem). Siltinātas vasarnīcas – piemērotas dzīvošanai ziemā (līdzvērtīgas dzīvojamajai mājai) – maksā no 65 000 eiro līdz 100 000 eiro (no 45 682-70 280 latiem). Lielākā daļa darījumu notiek skaidrā naudā, bez banku aizdevumiem. Pastiprinātu interesi par īpašumu īri un iegādi jūras tiešā tuvumā izrāda Krievijas pilsoņi.
Interese par privātmāju iegādi Saulkrastos ir liela, taču darījumi notiek reti, jo sarūk pircēju vēlmēm atbilstošs mājokļu piedāvājums. Potenciālie pircēji gatavi iegādāties mājas ar pilnu apdari un piegulošo zemi ne mazāk kā 1200 kvadrātmetri, turklāt tām jāatrodas netālu no jūras. Cenas, ko gatavi maksāt par šādu īpašumu, ir no 100 000 eiro līdz 120 000 eiro (70 280-84 336 lati). Savukārt pārdevēji mājas par šādu cenu nepārdod, izņemot, ja tās atrodas dārzkopības sabiedrībās un tām ir 600 kvadrātmetrus liela zeme vai arī ja pārdevēji nonākuši īpaši spiedīgos finansiālos apstākļos, norādīja Semerikova.
Saulkrastu zemju tirgū aktivitāte ir neliela, pat ja tās tiek piedāvātas par zemām cenām. Apbūves gabalu 400 metrus no jūras ar elektrību 1200 kvadrātmetru platībā pašreiz var nopirkt vidēji par 40 000-50 000 eiro (28 112-35 140 latiem). Izņēmums ir apbūves zemes, kas robežojas ar pludmali un uz kurām atrodas remontējamas ēkas (vecās zvejnieku mājas). Interese par šādiem zemesgabaliem ir liela, to cenas svārstās no 100 000 līdz 150 000 eiro (70 280-105 420 lati) par 1200 kvadrātmetriem, pie nosacījuma, ja ir elektrības pieslēgums un atļauja būvniecībai.
Kopumā piejūras reģionā vērojama cenu stabilizācija, kā arī pastāvīgs pieprasījuma pieaugums pēc kvalitatīviem īpašumiem par atbilstošām tirgus cenām. Turklāt arvien populārāka kļūst īre ar izpirkuma tiesībām un īpašumu maiņa, skaidroja Semerikova.
NOZARE.LV
Komentāri