Sestdiena, 12. aprīlis
Vārda dienas: Jūlijs, Ainis

Nemainīgie rudens jautājumi

Andris Vanadziņš
00:00
11.10.2024
248
1
Zirnu Nams2

Siltināšanā ieguldīja investors. Cēsīs, Zirņu ielā, trīs daudzdzīvokļu nami renovēti, izmantojot ESKO modeli, kas nozīmē, ka dzīvokļu īpašniekiem nav jāiegulda savi līdzekļi, jo būvdarbus finansē investors. Ieguldījumus tas atgūst no panāktā energoresursu ietaupījuma. FOTO: Andris Vanadziņš

Līdz ar pirmajām rudens salnām sākusies apkures sezona daudzdzīvokļu namos

Namu apsaimniekotāji “CDzP”    ir uzņēmums ar ilgstošu pieredzi, tā vadītājs Ģirts Beikmanis atzīst, ka jautājums par to, kad pieslēgt siltumu, ik rudeni ir nemainīgs domstarpību iemesls dzīvokļu īpašniekiem. “Vieni gatavi pieciest drēgnumu, vilkt biezu džemperi un tīties segās, lai tikai nesāktos apkures sezona. Bet, kad tā tomēr sākas, vaino mūs siltumtīklu uzturētāju interešu lobēšanā. Otri jau pirmajās vēsākajās dienās ceļ trauksmi – mēs salstam, radiatori auksti, kāpēc neko nedarāt, zāles ir dārgākas par apkures maksu! Tāpēc aizvien nākas atgādināt, ka mēs gādājam, lai nams būtu profesionāli apsaimniekots, bet pamata jautājumos – ko, kad un kā darīt- lēmumu pieņem dzīvokļu īpašnieki.”

Renovētos un siltinātos namos apkures sezonas sākums nav tik trauksmains. Ieguldījumi ēkas atjaunošanā atmaksājas. Iedzīvotājiem, lemjot par renovāciju, ir dažādas iespējas. Pašu kredīts un Eiropas struktūrfondu    atbalsta programmas līdzfinansējums vai ESKO modelis, kas nozīmē, ka nama atjaunošanai piesaista investoru, kas iegulda līdzekļus energoefektivitātes uzlabošanā. Dzīvokļu īpašniekiem sava nauda nav jāiegulda, nav jāņem kredīti, jo ESCO veic un apmaksā visus nepieciešamos renovācijas darbus, ar dzīvokļu īpašniekiem slēdz enerģijas apsaimniekošanas līgumu. Tajā atrunāti investīciju veikšanas un atpelnīšanas principi. Parasti ESCO, nevis dzīvokļu īpašnieki izvēlas, kādos pasākumos investē līdzekļus, ieguldītājs investīcijas atgūst no panāktā energoresursu ietaupījuma. Ierasti līgumu slēdz uz 20 gadiem. Cēsīs šis modelis izmantots vairāk nekā desmit daudzdzīvokļu namu renovācijā.

Cdzp Beikmanis
Atrast kopēju valodu. Ģirts Beikmanis atzīst, ka būtiska nozīme veiksmīgā namu apsaimniekošanā ir prasmei sarunāties ar dzīvokļu īpašniekiem. FOTO: Andris Vanadziņš

“CDzP” pieredze māju siltināšanā pārsniedz 20 gadus, tas ir pietiekams laika posms, lai novērtētu plusus un pamanītu mīnusus. “Uzskatāms piemērs Cēsīs ir ēkas Akmens ielā 5a renovācija, ko veicām 2002. gadā un kas bija pirmais šāda veida būvdarbu projekts uzņēmumam,” stāsta Ģirts Beikmanis un turpina: “Ēka, kā jau padomju laikā būvēta, bija bēdīgā tehniskā kvalitātē. Kad sākām atjaunot fasādi, konstatējām, ka novirze no pirmā līdz ceturtajam stāvam ir vesels pusmetrs! Tāds vietējās nozīmes Pizas tornis. Konstrukcijas sala cauri, krājās mitrums. Atbalsta programmas tajā laikā vēl nebija, iedzīvotāji ņēma kredītu – 32 tūkstošus latu. Katram dzīvoklim tūkstotis. Siltinājām ar putu polisterolu, plānākā slānī, nekā nosaka tagad spēkā esošie būvnormatīvi, bet siltuma enerģijas ietaupījums salīdzinājumā ar iepriekšējo posmu bija 15-20%. Tagad ieguldījums ir atmaksājies vairākkārt un iedzīvotājiem ir silta, sakārtota māja.

Nenoliedzami, būvdarbu izmaksas augušas ievērojami, taču ir pieejams atbalsta programmu finansējums, arī ESCO modelis ir labs risinājums. Tāpēc tiem, kas to vēl nav izdarījuši, iesakām tomēr lemt par mājokļa atjaunošanu. Namiem, kas jau ir kalpojuši 50 un vairāk gadu, ir ne tikai zemi energoefektivitātes rādītāji, nolietojušies ir arī siltuma un kanalizācijas pievadi, konstrukciju elementi. Renovēts nams kalpos vēl 50 gadus, bet daudzas padomju laika būves, kurās nekādi uzlabojumi nav veikti, mitruma un sala ietekmē var kļūt dzīvošanai nedrošas.”

Vēl viena aktualitāte, ko aktualizē apkures sezonas sākums, ir komunālo maksājumu parādnieki. Ģ.Beikmanis uzsver, ka Eiropas struktūrfondu atbalsta programmu finansējuma piesaiste prasa detalizētus pārskatus, to­starp arī par parādiem. “CDzP”    daudz darīts, lai veidotu juridiski pamatotu sistēmu, kas motivē māju iedzīvotājus savas saistības tomēr nokārtot. “Ir ļaunprātīgi nemaksātāji, bet to nav daudz, ar tiem vienīgais risinājums ir tiesa. Biežāk ir gadījuma vai negadījuma nemaksātāji, kad cilvēkiem šķiet, ka komunālo maksājumu iekavēšana ir iespēja pārvarēt finansiālus sarežģījumus. Taču vienam mēnesim seko otrs, tad trešais, un parādsaistību summa aug. Cenšamies pārliecināt, un vairumā gadījumu tas arī izdodas, ka labākais risinājums ir vienošanās un atmaksas grafika izveide, lai tiekam no bedres ārā, neiesaistot tiesu un tiesu izpildītājus. Prasmei sarunāties, izskaidrot situāciju, piedāvāt risinājumus ir būtiska nozīme ne tikai juridisku strīdu gadījumā, bet arī veicot ikdienas apsaimniekošanas darbus. Mēs varam izdarīt vai noorganizēt visu,  kas saistīts ar ēku apsaimniekošanu, taču gala izvēle ir pašu īpašnieku ziņā,” rezumē Ģirts Beikmanis.

Komentāri

  • Lora saka:

    Renovacija ir koks ar diviem galiem..protams areji maja ir skaista..varbut arii siltaks..bet ir ari otra puse….dalu kredita skedz eiropas fondi bet otra puse jamaksaa dzivokla ipasniekam…un ne vienmer viss notiek pec projekta..cenas aug..vai naudai pueaug kajas un daudz no solitaa nemaz netiek izpildiits…un cilveki ir vilusies vai apmaaniti…piemeram vannas istabaa nogriezot ta saucamo cusku.. ta sakaks pelet..telpaa hebus siltuma un kur izzavet dvielus…manu maju renoveeja..man par.47kvadratnetriem visu gadu man par siltumu japuemaksaa 70 eiro 20 gadu garumaa..tas nozimee velreiz atpirkt savu dzivokli..20 tukstosi…maajaa dzivo dazadi socialie slani ar zemiem ienakumiem maksatnespejigie pensionari rezultataa kuriem savs dzivoklis japardod..jo hevar samaksat…skatos logos oazud aizskari…pardots..skumji..protams ka daudzas maajas ir avarijas stavoklii un jarenovee….bet lemum pienem majas iedzivotaju vairakums…tu viens neesi noteicejs..talak visus jautajumus par paradniekuem risina maajas dzivoklu biedriba…….varbut labak pardod un iegadajies ipasumu laukos..busi pats noteicejs.. ja nav naudas sedi savaa istabaa kazokaa..neviens tevi nevar izmest.

  • Atbildēt

    Jūsu e-pasta adrese netiks publicēta. Obligātie lauki ir atzīmēti kā *

    Saistītie raksti

    Sievietes no Cēsīm aicinātas pieteikties bezmaksas programmā MI rīku apgūšanai

    00:53
    12.04.2025
    39

    Sievietes no Cēsu pilsētas un novada aicinātas pieteikties mācību programmā “Google AI Essentials”, kurā iespējams iegūt pamatzināšanas par mākslīgā intelekta (MI) darbību, tā pielietojumu un potenciālu dažādās nozarēs. Mācības organizē biedrība “Riga TechGirls” ar “Google.org” atbalstu. Bezmaksas programmas ietvaros dalībnieki varēs iepazīties ar MI pamatiem, tā pielietošanu ikdienā, kā arī mācīsies analizēt un risināt problēmas, […]

    Pievelc pasauli tuvāk! VARAM aicina Cēsu novada iedzīvotājus pieteikties bezmaksas digitālo prasmju mācībām

    00:51
    12.04.2025
    21

    Viedās administrācijas un reģionālās attīstības ministrija (VARAM) sadarbībā ar vairāk nekā 30 Latvijas pašvaldībām aicina iedzīvotājus pieteikties bezmaksas mācībām, lai attīstītu savas digitālās pašapkalpošanās prasmes un apgūtu dažādus e-pakalpojumus patstāvīgai lietošanai. Lai pieteiktos mācībām, ir jāaizpilda pašnovērtējuma zināšanu tests, kas palīdzēs noteikt visatbilstošāko mācību līmeni, un jāpiesakās vēlamajam mācību līmenim konkrētā mācību vietā. To var […]

    Kaķīša atvestās balvas jāredz

    00:00
    12.04.2025
    30

    Vēl šodien (11.04.) koncertzālē “Cēsis” ikviens var apskatīt animācijas filmas “Straume” iegūtās trīs prestižākās godalgas: Eiropas Kinoakadēmijas balvu, Holivudas ārzemju preses piešķirto “Zelta globusu” un Amerikas Kinoakadēmijas balvu “Oskars”. Otrdien pie kinozāles durvīm veidojās neliela rinda. Interesenti nesteidzīgi kāpa lejup pa kāpnēm, lai apskatītu Latvijas lepnumus, kā zelta statuetes nosauca vairāki apmeklētāji. “Tādu brīnumu redzēt. […]

    Rīgas ielā Cēsīs ar atklātu liesmu dega divstāvu ēka

    10:24
    11.04.2025
    5099

    Šonakt plkst. 2.56 VUGD saņēma izsaukumu uz Rīgas ielu Cēsīs, kur ar atklātu liesmu dega divstāvu neapdzīvota ķieģeļu ēka 300 m2 platībā, kas piebūvēta trīsstāvu dzīvojamai mājai. Pirms VUGD ierašanās no trīsstāvu dzīvojamās ēkas evakuējās pieci cilvēki, bet vēl vienu evakuēja ugunsdzēsēji glābēji. Plkst. 5.52 ugunsgrēks ierobežots un šobrīd turpinās dzēšanas darbi.

    Uz laiku daļēji aptur "Straupes" ar rokām iepakoto produktu fasēšanas līniju darbiniekiem atklātās E.coli infekcijas dēļ

    10:02
    11.04.2025
    86

    Uz laiku daļēji apturēta piensaimnieku kooperatīvās sabiedrības “Straupe” darbība, vairākiem uzņēmuma darbiniekiem konstatējot E. coli infekciju, šodien preses konferencē informēja Pārtikas veterinārā dienesta (PVD) ģenerāldirektors Māris Balodis. Apturēta uzņēmuma fasēšanas līnija, kurā produkti manuāli tika pildīti atkārtoti izmantojamos traukos. PVD pieņēmis lēmumu uz laiku apturēt šo produktu līniju un iesaka to nelietot uzturā. Tie varētu […]

    Nostāties kora priekšā, pacelt rokas. Un skan dziesma

    00:00
    11.04.2025
    108

    Alfrēda Kalniņa Cēsu Mūzikas vidusskolas 4.kursa diriģēšanas programmas audzēknis Ulvis Krieviņš kļuvis par Imanta Kokara 5.Starptautiskā jauno kordiriģentu konkursa laureātu un  3.starptautiskajā Jono Aleksona jauno kordiriģentu konkursā Viļņā novērtēts kā trešais labākais.  Viņš arī ieguva speciālo balvu par vislabāk interpretēto lietuviešu dziesmu korim. Jaunajam diriģentam un pedagoģei Ivetai Lapiņai ceļš uz konkursu bijis nopietna darba rezultāts. […]

    Tautas balss

    Kur koks, kur plastmasa

    08:05
    12.04.2025
    10
    Lasītāja K. raksta:

    “Cēsīs, Rožu lakumā, uzcelta mājiņa, kurā runās par vides problēmām. Bet namiņam izmantota arī plastmasa. Vai tas pareizi, ka vieta, kur runā par vidi, nav pilnībā būvēt no dabīgajiem materiāliem,” pārdomās dalījās lasītāja K.

    Priecē dejotāji

    09:20
    07.04.2025
    15
    Lasītāja J. raksta:

    “Ar prieku skatījos aizraujošo deju ansambļa “Raitais solis” jubilejas koncertu!  Tas bija izcils, gan mākslinieciski izstrādāts, gan emocionāli saistošs. Cik burvīgi, ka dejošanas tradīcija Cēsīs gadu desmitos uzturēta tik augstu,” pauda lasītāja J.

    Vietējie jāatbalsta

    09:19
    07.04.2025
    36
    1
    Seniore no Cēsīm raksta:

    “Uzzināju par streiku Cēsu tirgū. Tas nav normāli, ka vietējiem tirgotājiem, ražotājiem tā jārīkojas. Tieši viņiem tirgū būtu jārada paši labākie apstākļi. Tirgus nav lielveikals, kur katram, kas kaut ko pārdod, prasa lielu nomu. Mūsu uzņēmēji taču jāatbalsta,” sacīja seniore no Cēsīm.

    Vecs koks nav jāpārstāda

    14:41
    02.04.2025
    39
    G. raksta:

    “Izlasīju, ka vienu veco koku no Cēsu stacijas laukuma pārstādīs citur, lai tas neiet bojā. Tas nu gan man liekas par traku! Vai tiešām nav naudu, kur likt! Labāk iestādīt jaunu kociņu, lai paliek nākamajām paaudzēm. Iedomājieties, kāda izskatītos pilsēta, ja arī pirms simts gadiem visi būtu lēmuši kokus saglabāt un jaunus nestādīt,” bija neapmierināta […]

    Smiltis pieputina visu apkārtni

    14:00
    27.03.2025
    31
    6
    Garāmgājēja raksta:

    “Skatījos, kā pagājušajā nedēļā Cēsīs, Bērzaines ielā, liela automašīna ar rotējošu slotu no ielas malas tīrīja ziemā sakrājušās smiltis. Putekļi cēlās gaisā lielā mākonī. Droši vien apkaimes mājas un dārzi pieputēja ne pa jokam, nemaz nerunājot par cilvēkiem, kas tobrīd bija mašīnas tuvumā. Agrāk pavasarī smiltis no brauktuves Cēsīs tīrīja mitrā laikā, kad tās neput, […]

    Sludinājumi